Vente Appartement 3 pièces Canet-en-Roussillon

Description

iad France - Jocelyne Latour vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Canet-en-Roussillon. Résidence sécurisée et très bien entretenue avec espaces verts, piscine, local à vélo et place de parking privative. Etage 2/2 sans ascenseur. Situé dans la charmante ville balnéaire de Canet-en-Roussillon, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commodités, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Méditerranée. L'appartement, d'une surface de 65.65m², est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une luminosité optimale. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Un atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 11m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Appartement se situant à l'arrière du bâtiment. Pour votre confort au quotidien, une place de parking est incluse, tandis que la possibilité de profiter de la plage, des commerces et des restaurants à proximité ajoutent une dimension agréable à votre qualité de vie. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même ce bijou au cOEur de la Méditerranée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1768114 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 138 Montant moyen des Charges annuelles : 1412 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 229 900 €
• Référence ParuVendu 1768114
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 06/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 898 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.