Vente Appartement 3 pièces Canet-en-Roussillon

Description

iad France - Frederic Artero vous propose: À Canet-Plage, dans le quartier prisé du Port, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, lumineux et traversant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse exposée Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil levant. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, complète cet espace de vie convivial. L’appartement offre également deux grandes chambres, une salle d’eau élégante, des WC indépendants, ainsi qu’une seconde terrasse plein Sud avec deux loggias, idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa double exposition, sa fonctionnalité et son confort. Une place de parking privative vient parfaire ce bien rare sur le marché, à seulement quelques pas des plages, du port et des commodités. Un véritable coup de cOEur, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1841866 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 253 000 €
• Référence ParuVendu 1841866
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 12/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 210 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.