Appartement coup de coeur à 1 minute à pied de la plage Cannes La Bocca

Description

Exclusivité ! A 1 minute à pied du bord de mer et proche de tous les commerces, nous vous proposons d'acquérir cet appartement T3 disposant d'une terrasse avec aperçu mer. Entièrement rénové avec de magnifiques prestations, cet appartement en duplex, au 1er et dernier étage, saura vous séduire. Il se compose d'une entrée avec une chambre avec grand dressing, une salle d'eau moderne avec wc, une magnifique cuisine équipée et un superbe séjour donnant sur une petite terrasse avec aperçu mer. A l'étage, un espace nuit exceptionnel avec une très grande chambre, une magnifique salle d'eau, un wc séparé, un dressing et une buanderie. Climatisation réversible, électricité neuve. Aucun travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence en sus. Copropriété de 88 lots principaux. Charges mensuelles : 97 €. Contactez Patricia FLEUET votre Conseil en Immobilier - RSAC 530 555 416 Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATRICIA FLEUET EI - SAS - NoRSAC: 530555416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 1154.64 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : PATRICIA FLEUET

Informations clés

• Prix 297 000 €
• Référence ParuVendu 86931-208477
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 22/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 815 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.