Vente Appartement 4 pièces Cannes La Bocca

Description

iad France - Severine Frizzi vous propose: . À vendre - Bel appartement traversant lumineux et bien situé. Découvrez ce charmant appartement, idéalement agencé et baigné de lumière. Situé dans une copropriété fermée sans ascenseur et dans un quartier dynamique et pratique , il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. D'une surface confortable, il se compose : - D'un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur un petit balcon où profiter des beaux jours. - D'un bureau fonctionnel avec des rangements, offrant un espace de travail agréable. Il peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoin. - D'une chambre côté sud, bénéficiant elle aussi d'une belle luminosité. - D'une cuisine fonctionnelle , avec son petit cellier attenant pour un rangement optimal. - D'une seconde chambre côté nord, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, pour encore plus de praticité. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.52€ par mois (soit 1134.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 513878504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731490 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 1134.2 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1731490
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 579 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.