CANNES ? Spécial Investisseur ? Opportunité Rare ! Dernier étage Cannes

Description

Cannes centre-ville, à deux pas du Palais des Festivals et situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement F1 de 25 m², en dernier étage, représente un placement locatif sûr et rentable. ? Loué depuis 10 ans sans aucun incident de paiement par une locataire sérieuse et respectueuse. ? Loyer actuel : 636 euros / mois hors charges (bail vide du 01/11/2014). ? Charges locatives : 18 euros / mois. ? Revenus locatifs annuels : 7 632 euros hors charges. ? Rendement brut estimé : environ 5,1 %. Cet investissement clé en main vous assure un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans risque de vacance locative. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 843 euros. Chauffage : Individuel Ascenceur : oui Numéro de mandat : 7046 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 843 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 14021035_4672ar
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 25 m²
• Date DPE 13/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.