Cannes – Vue mer à 3 min des plages Cannes

Description

EXCLUSIVITÉ – À seulement 3 minutes à pied des plages de Cannes, découvrez ce grand studio avec coin nuit, offrant un fort potentiel d'évolution en véritable 2 pièces. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un agréable balcon avec vue mer, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et d'un coin nuit, avec la possibilité d'aménager une chambre avec fenêtre en repensant l'agencement. Faibles charges, cave et parking collectif complètent ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (locations saisonnières autorisées). Résidence sécurisée (interphone, digicode). Appartement libre immédiatement. Un bien rare avec potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANTHONY BANI Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 81 Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 860

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 326173
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 33 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 316 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.