Appartement Cannes 2 pièces 27 m² - Croix des Gardes - Piscine - Tennis - Jardins Cannes

Description

Superbe appartement en rez-de-jardin de 2 pièces dans la résidence Villa Francia, au calme. Cet appartement en bon état est composé d'un salon et d'une terrasse orientée plein sud, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc . La copropriété bénéficie d'une grande piscine, de cours de tennis, d'un terrain de pétanque, d'un gardien et de nombreux espaces verts. Rangements, climatisation réversible. Le bien est complété par un stationnement en s/sol. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 950 lots - dont 475 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 4000 euros. Année de construction : 1974 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 7084ce Précision localisation : bas croix des gardes Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 140560 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 950 Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 14126763_7084ce
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 27 m²
• Date DPE 15/08/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 14/08/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.