Appartement - 2 pièce(s) - 30 m² Cannes
Description
À saisir : Appartement de standing T2 (29 m²) avec terrasse, piscine et parking à Cannes - Croix des Gardes. - Cannes - Croix des gardes - À VENDRE : Appartement de standing T2 situé dans le quartier prisé de Cannes - Croix des Gardes. Ce bien offre une superficie habitable de 29 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour 16,74 m², agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, idéal pour des moments de convivialité. La chambre, d'une superficie de 8,46 m², constitue un espace intime et apaisant, tandis que la salle de bains. Cave et parking L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 11 m², parfaite pour savourer des instants de détente en plein air. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, et dispose d'un emplacement de parking privatif, un atout indéniable dans cette région prisée. Les résidents auront accès à une piscine, un jardin verdoyant, et des espaces communs soigneusement entretenus. La proximité avec les commodités est un autre point fort de cet appartement : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 710,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 239 000 €
- Référence ParuVendu TAPP950538
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 30 m²
- Date DPE 06/03/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 880 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.