Vente Appartement 2 pièces Cannes

Description

iad France - Elena Schmitt vous propose: CANNES: Vue sur les toits du Suquet – un lumineux 2 pièces 40m2 au calme à l’avant-dernier étage avec balcon, à 5 min à pieds des plages. Au cOEur du quartier historique du Suquet, à seulement quelques minutes à pied des plages, du marché Forville et du Palais des Festivals, ce 2 pièces meublé avec goût se trouve au 5ème et avant-dernier étage d’une résidence de bon standing (année de construction: 1992) avec ascenseur et gardien. L’entrée avec dressing mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, exposé Sud, offrant une vue dégagée sur les toits cannois et le clocher du Suquet — ce même clocher qui, depuis le XIIe siècle, rythme la vie des pêcheurs, des voyageurs et aujourd’hui - des rêveurs. La chambre, lumineuse et au calme, donne également sur le balcon. Elle offre un espace reposant avec penderie intégrée, et une vue directe sur le clocher depuis votre lit. A chaque réveil vous aurez un rappel discret du charme authentique du Suquet. La petite cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon. Une salle de bains, un WC séparé, la climatisation et le chauffage collectif complètent le confort de cet appartement, prêt à vivre ou à louer. Que vous en fassiez votre résidence principale ou un pied-à-terre, vous profiterez d’un lieu central, lumineux et au calme — un endroit où l’on prend encore le temps de lever les yeux vers le clocher. Pour un investissement locatif, c’est un bien immédiatement prêt à louer, au cOEur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Cannes. Une conciergerie professionnelle, déjà en charge du bien, peut poursuivre la gestion si vous le souhaitez. ENGLISH: CANNES: Rooftop view of Le Suquet – Bright & Peaceful 1-bedroom apartment with balcony, 5 min walking from the beach. Set in the heart of Cannes’ historic Suquet district, just a short walk from the beach, Forville market, and the Palais des Festivals, this tastefully furnished one-bedroom apartment is located on the 5th and penultimate floor of a well-maintained residence, built in 1992, with elevator and concierge. The entrance, complete with built-in storage, leads into a bright living room opening onto a south-facing balcony with sweeping views over the rooftops and the iconic Suquet bell tower — the same 12th-century tower that has quietly watched over fishermen, travelers, and dreamers. The peaceful bedroom also opens onto the balcony and features a built-in wardrobe. From the bed, you can admire the bell tower — a quiet nod to the timeless charm of old Cannes. The open-plan little kitchen extends the living space naturally, and the apartment is completed by a bathroom, separate WC, air conditioning and collective heating. Whether you're looking for a main residence or a pied-à-terre, this apartment offers a rare blend of centrality, light, and tranquility — a place where you can still pause and look up at the bell tower. As a rental investment, the apartment is fully ready to welcome guests, right in one of Cannes' most sought-after and vibrant neighborhoods. A professional concierge service, already managing the apartment, can continue the rental operation seamlessly if desired. DEUTSCH: CANNES: Blick über die Dächer von Le Suquet – Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nur 5 Gehminuten vom Strand Im Herzen der historischen Altstadt von Cannes, dem Suquet-Viertel, liegt diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. und vorletzten Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug und Hausmeister. Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich auf einen Südbalkon mit freiem Blick über die Dächer und den Glockenturm des Suquet. Die Küche ist offen gestaltet, dazu ein Bad, separates WC, Klimaanlage und Zentralheizung. Ideal als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – bezugsfertig oder sofort vermietbar. Auf Wunsch steht ein professioneller Concierge-Service zur Verfügung. ???????: ?????: ??? ?? ????? ???? — ?????? 2-????????? ???????? ? ????????, ? 5 ??????? ?? ????? ? ????? ?????? ??????? ????????? ???????? ????, ?? 5-? (?????????????) ????? ????????? ?????????? ? ?????? ? ??????????, ????????? ????????????? ???????? ? ????????, ????????? ?? ??. ?????????? ??? ?? ????? ? ?????????? XII ???? ??????? ?????? ?????????. ??????? ? ???????? ??????? ?? ??????, ????? ????????, ???? ??????, ????????? ??????, ??????????? ? ??????????? ?????????. ???????? ??? ?????, ?????? ??? ????? ? ??????. ???????? ???????? ?????????? ??????? ???????????????? ????????-??????. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1817846 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 122 Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 283 000 €
• Référence ParuVendu 1817846
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.