Appartement d'éxception dans hotel particulier Cannes

Description

Niché au sein d'un somptueux hôtel particulier des années vingt, dans l'un des quartiers les pus recherchés de Cannes, ce raffiné appartement de 148M²entiérement rénové, offre de vie unique , alliant élégance intemporelle et confort contemporain. Ce bien d’exception propose: -Un vaste salon de réception avec salle à manger baignée de lumière, magnifique hauteur sous plafond (environ 4M) prolongés par une terrasse privative au calme absolu, - Une cuisine indépendante entièrement équipée, -Deux chambres aux volumes généreux , dont une suite de 50M² avec son grand dressing et sa salle de bain et le seconde chambre, avec ses placards et salle de douche. Dans un écrin de verdure, cette propriété conjugue quiétude et intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre, de la croisette et de ses plages emblématiques. Un bien d’exception, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 980 000 €
• Référence ParuVendu 1529214_26486
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 148 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 966 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.