Cannes - Basse Californie - 3 pièces en dernier étage rénové avec vue mer Cannes
Description
Situé au coeur du très recherché quartier de la Basse Californie, ce superbe 3 pièces de 55 m² entièrement rénové se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée. L'appartement dispose de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, alliant confort et intimité. Ce bien complet est vendu avec une cave et une place de parking. A seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 27 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1965 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 7035 Précision localisation : Basse Californie Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1121 euros
Informations clés
- Prix 695 000 €
- Référence ParuVendu 13993578_4642ar
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 54 m²
- Date DPE 19/02/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 19/02/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.