CANNES - MONTFLEURY - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES - LOGGIA - VUE DÉGAGÉE - GARAGE Cannes

Description

Situé au dernier étage d'une petite résidence de standing, dans le quartier prisé et résidentiel de Montfleury, ce magnifique 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. L'appartement, traversant et climatisé, séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Il dispose d'un agréable séjour ouvrant sur une belle loggia exposée ouest, avec une jolie vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée, ainsi qu'une distribution optimisée complètent ce bien clé en main. Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent parfaire le confort de ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7 Année de construction : 1980 Chauffage : Collectif Cuisine : Américaine Amenagée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 7043 Précision localisation : Gallia Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 14016212_4669df
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 07/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.