Appartement à vendre 2 pièces CANNES (06) Cannes La Bocca

Description

EN EXCLUSIVITÉ Dans une charmante résidence idéalement située au cœur de Cannes La Bocca, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en front de mer offrant un agréable aperçu mer. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer, les montagnes, la Croix des Gardes et jusqu'au Palm Beach. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un coin nuit aménagé avec un lit double (140 cm). Exposé Est, il profite d'un ensoleillement matinal et d'une vue dégagée particulièrement appréciable. Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire. Informations complémentaires : •Locataire en place (bail courant jusqu'en novembre 2025). Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 487 277 - Greffe de CANNES) Cédric TREMOUILLE Entrepreneur Individuel - Réf.904037 Nom du négociateur : TREMOUILLE Cédric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 140 Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 340935154615
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 25 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 20/04/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 570 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.