Appartement à vendre 2 pièces CARCASSONNE (11) 46m2 avec balcon place parking résidence piscine Carcassonne

Description

Dans un quartier très calme de Carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 46 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Les atouts : Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Balcon en bois pour des moments de détente Place de parking et cave privative Investissement locatif intéressant : Revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 €/an Actuellement loué en bail mobilité à 590 €/mois Ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder ! Appelez-moi Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel - Réf.905813 Nom du négociateur : SENA SOUSA Milvia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 140 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 96 000 €
• Référence ParuVendu 340932302152
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 25/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 650 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.