Appartement - 2 pièce(s) - 47 m² Carcassonne

Description

Appartement T2 vendu loué, Carcassonne proche centre ville, place de parking. - À VENDRE : Découvrez cet appartement T2 de 47 m², vendu loué, idéalement situé à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. Le côté nuit, accessible par un dégagement, dessert une chambre avec placard, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Un emplacement de parking privatif est également inclus, un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel locatif. Une occasion à saisir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 427,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 67 000 €
• Référence ParuVendu TAPP962185
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 18/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 655 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.