Appartement bourgeois Carcassonne

Description

Au Cœur du centre historique de Carcassonne, se dévoile une propriété d’exception, témoin privilégié d’un patrimoine noble. Niché dans un immeuble emblématique, dont la réputation n'est plus à faire , ce duplex d’environ 200 m² habitables, se compose au premier niveau d'une entrée ouvrant sur un séjour de réception lumineux aux volumes harmonieux,d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d’eau, une salle de bain , et deux toilettes séparés. Au Deuxième, une entrée complémentaire, une buanderie avec lavoirs anciens ( possibilité de transformer en cuisine) 2 chambres dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse pour profiter de la vue sur la cité médiévale et du 14 Juillet en toute tranquillité, et une salle d’eau avec toilettes. En complément, une deuxième terrasse de 15m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées et montagne noire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les parties communes, entretenues avec soin, exaltent la noblesse et l’authenticité de ce bâtiment au passé remarquable. Un lieu destiné aux amoureux des adresses prestigieuses, cherchant à conjuguer histoire, caractère et vie citadine à pied. Des travaux mineurs sont à prévoir, sans remettre en cause le confort du bien. Taxe foncière : 2 670 € Contact 7 days a week by phone: + Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 30443 Précision localisation : centre ville, animations, école, bus, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 5560.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 89EBFCCAF94CD8E0
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 01/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 130 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.