Appartement Carquefou 2 pièce(s) 46.31 m2 Carquefou
Description
Exclusivité AMANDA: Dans une résidence moderne de 2016 à énergie passive, certifiée NF Logement HQE (RT2012 -20%), découvrez ce magnifique appartement T2 de plus de 46 m², idéalement exposé plein Sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec grand placard double, menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. L'espace nuit offre une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne. Le vrai plus : une généreuse loggia sans vis-à-vis, avec espace de rangement, ouverte sur la nature environnante, parfaite pour vos moments de détente. - Résidence récente et économe en énergie - Exposition plein Sud , luminosité exceptionnelle - Loggia agréable sans vis-à-vis - Place de parking privative en sous-sol - Cadre calme et verdoyant Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir ! A visiter sans tarder. DPE : C Honoraires à charge acquéreurs Réf : 36994 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1566 euros. DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20 Surface terrain : 5427 Surface terrasse : 11 Année de construction : 2016 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 36994 Précision localisation : La Fleuriaye Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 % Prix net vendeur : 175000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 152 Montant moyen des Charges annuelles : 1566 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 759 euros
Informations clés
- Prix 187 500 €
- Référence ParuVendu 14275820_36994
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 46 m²
- Date DPE 09/03/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 02/03/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.