CARQUEFOU HÔTEL DE VILLE : T2 d'exception 58m² - Terrasse 16 Carquefou

Description

ÉCONOMISEZ LES FRAIS D'AGENCE ? VENTE EN DIRECT PARTICULIER Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie de centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 58 m², une opportunité rare située au pied de l'Hôtel de Ville de Carquefou, alliant élégance, confort thermique et luminosité. ? LES POINTS FORTS DU BIEN : L'EXTÉRIEUR : Une pièce de vie baignée de lumière de 29 m², exposée Plein SUD, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 16 m². Un véritable jardin suspendu pour vos déjeuners au soleil. L'ÉTAT NEUF : Aucun travaux à prévoir. L'appartement a été intégralement repeint par un professionnel. La copropriété est impeccable avec un ravalement de façade réalisé en 2025. L'EMPLACEMENT : Un cadre de vie idyllique. Le Parc du Charbonneau est à 1 min à pied. Le Super U et les commerces du centre sont à 5 min en traversant la verdure. ? ESPACE NUIT ET FONCTIONNALITÉ : - Chambre au calme, totalement indépendante de la pièce de vie. - Cuisine moderne et entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte). - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Le "vrai" plus : Un cellier/buanderie séparé pour un rangement optimal. ? ANNEXES ET TECHNIQUE : - Stationnement : Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé + accès facile aux places libres devant la résidence. Performance énergétique : DPE Classe C (excellente isolation).

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence WI176968733
• Nombre de pièces 2/3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.