Superbe Appartement Dernier étage de 85 M2 , avec terrasse et Grand garage Carros les plans Carros

Description

Vanessa PARINI de votre agence LAFORET de CARROS LES PLANS , vous présente Le Joyau du Dernier Étage : Vue Panoramique et Luminosité Absolue Idéalement situé dans le quartier très recherché des Plans de Carros (06510), laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3/T4 de 85,4 m² baigné de lumière naturelle, au dernier étage d'une résidence récente de standing. A seulement 15 minutes de l'aéroport NICE COTE D'AZUR , aux portes du Mercantour , Orienté Plein Sud, il offre une vue exceptionnelle et imprenable sur les collines et la vallée, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie d'environ 40 m2 , s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée et donne accès à une immense terrasse de 28 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. - Une première Grande chambre avec dressing équipé et aménagé donnant sur l'extérieur , - une deuxième actuellement équipée en bureau avec une immense dressing neuf - une salle de douche , une salle de bain , un wc indépendant , une buanderie indépendante , et une immense garage avec emplacement auto et moto et rangement au sous sol . Les prestations sont haut de gamme : la résidence sécurisée bénéficie d'une belle piscine, de vidéosurveillance , de nombreux espaces verts , de parking privatifs et l'appartement respecte les normes PMR, et est classé B (Bâtiment Basse Consommation - BBC). Un grand garage en sous-sol avec porte électrique, incluant une cave privative, complète ce bien. Un véritable coup de coeur garanti ! Copropriété de 310 lots - dont 310 lots habitation. Charges annuelles : 3435 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 40 Surface terrasse : 28 Année de construction : 2015 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 232 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 310 Montant moyen des Charges annuelles : 3435 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

Informations clés

• Prix 479 000 €
• Référence ParuVendu 52414053_593
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 17/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 19/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.