CARRY-LE-ROUET DERNIER ÉTAGE ROOFTOP 92 m2 VUE MER Carry-le-Rouet

Description

CARRY-LE-ROUET DERNIER ÉTAGE ROOFTOP 92 m2 VUE MER Idéalement situé à Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes à pied du port, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée récente 2019, avec ascenseur et normes PMR, découvrez ce superbe appartement T3 de 77 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. L’espace de vie se compose d’une cuisine italienne haut de gamme ZECCHINON, aux finitions soignées, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 33 m2, idéal pour profiter des couchers de soleil. L’appartement offre deux chambres très lumineuses, toutes deux équipées de climatisation, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes. Les prestations sont à la hauteur du lieu : double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, chauffage individuel, aucun travaux à prévoir. Atout exceptionnel : un toit-terrasse privatif de 92 m2, véritable pièce à ciel ouvert, offrant une vue mer au loin, parfait pour recevoir, se détendre ou créer un espace lounge exclusif. Ce bien est complété par : Une cave saine et électrifiée de 26 m2 Deux places de parking extérieures, dont une PMR, au sein de la résidence sécurisée Informations complémentaires : Prix de vente : 826 000 € Charges annuelles : 3 200 € Taxe foncière : 1 700 € Copropriété de 48 lots Aucune procédure en cours Bien libre vente classique Un bien rare, aussi bien adapté à une résidence principale, une résidence secondaire de standing, qu’à un investissement patrimonial de prestige, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte Bleue. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré Fabrice MICHEL Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Fabrice MICHEL Taxe foncière : 1700 euros

Informations clés

• Prix 826 000 €
• Référence ParuVendu V1460098567-98567
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 22/11/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.