31780 Castelginest Castelginest
Description
EXCLUSIVITÉ Appartement D'EXCEPTION AU COEUR DE CASTELGINEST Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des écoles Vous recherchez un bien unique, mêlant charme, volume et fonctionnalité ? Ce sublime loft situé en plein centre de Castelginest est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, aux volumes généreux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée, à la fois moderne et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la suite parentale offre un véritable cocon avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Deux grandes chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins. Une belle salle de bains, spacieuse et raffinée, vient compléter l'espace. Une buanderie de 14 m², un atout rare, vous apportera une organisation optimale au quotidien. Prestations de qualité : Chaudière remplacée en 2023 Menuiseries aluminium anthracite 7016 neuves Possibilité de faire des jolies bureaux Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et confort, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE. Surface terrain : 80 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2314 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 269 000 €
- Référence ParuVendu 13388252_4958
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 168 m²
- Date DPE 23/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 300 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 23/05/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.