? Studio de standing au cœur de Cavaillon – Idéal investisseur ou premier achat ! Cavaillon

Description

Vous cherchez un bien rare dans un environnement soigné et sécurisé ? Ce studio de 26 m², situé dans un immeuble de grand standing en plein centre de Cavaillon, saura vous séduire dès la première visite. Accessible via un monte personne installé dans la cage d'escalier, cet appartement au 1er étage allie confort, accessibilité et praticité. Lumineux et bien agencé, il offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau moderne, et de faibles charges de copropriété. Les plus : - Monte personne - Volet roulant électrique Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou acquéreur souhaitant un pied-à-terre central, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Proche de toutes les commodités, à deux pas des commerces, transports et marchés provençaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Opportunité rare sur le secteur ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Cette annonce référence 298746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 746,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation dudiagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VIRGINIE CASTOR Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 746 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 69 000 €
• Référence ParuVendu 298746
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 26 m²
• Date DPE 04/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.