Cavaillon - Appartement en résidence gérée -2 pièces 43 m² -129 500 Euros - Cavaillon

Description

Vaucluse - 84300 CAVAILLON - 129 500 Euros - SPECIAL INVESTISSSEUR - Nous vous proposons à la vente ce 2 pièces de 43 m² avec balcon en RESIDENCE SENIORS DOMITYS. Investissement locatif meublé, Statut LMNP. Reprise du bail commercial de 11 ans (renouvelé avec mobilier neuf au 01/01/2025). Loyer annuel 5 850 Euros HT net de charges courantes. Résidence récente de 2012. L'appartement est lumineux et intelligemment agencé, comprenant une salle de douches moderne ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Grande chambre de 14 m², agréable balcon de 5 m². Interphone, volet roulant électrique, Wifi, Canal+... Les résidents peuvent profiter d'une terrasse ombragée ou un service de restauration est proposé, ainsi que d'une vaste espace vert agrémenté de cheminements piétons. La résidence allie confort moderne et qualité de vie. met également à disposition une piscine, une salle de sport, un salon d'esthétique, ascenseur et plusieurs espaces communs chaleureux dont un salon convivial pour se retrouver entre voisins. Prix de vente : 129 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) , . Mandat 420398. DPE Classe D. GES Classe D. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 1090 euros. Nom du négociateur : JENNY Nicolas Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 61 Montant moyen des Charges annuelles : 1090 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 129 500 €
• Référence ParuVendu 420398NJE
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 21/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 480 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.