Appartement avec terrase et jardin au calme Cenon

Description

Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, À l'extérieur, cet appartement de 47 m² dispose d'une terrasse donnant sur un charmant jardin avec SPA , offrant un espace extérieur privatif parfait pour se détendre ou recevoir des amis et profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble, À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte sur mesures, d'une salle d'eau moderne très récente , et d'une chambre avec rangements intégrés. Doté d'une superficie bien agencée, chaque espace est optimisé pour un confort de vie optimal. La climatisation dans la pièce de vie et la chambre vous offre un confort à chaque saison. Un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1136 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 1516272_8322
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 25/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.