Appartement Cenon Cenon

Description

Appartement 2 pièces 50 m² Idéal investisseur. Cenon Appartement se situant dans une résidence, à 2 minutes à pied du tramway (cenon gare) ainsi que de la gare de Cenon. Au rez de chaussée avec son jardin et sa terrasse de 70m2 se situant dans une résidence sécurisée de 2022 et sous decenal, appartement de type deux pièces exposé Est d'une surface de 50m2. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée communiquant sur un salon ouvert de plus de 30m2, d'une chambre de 14m2 avec placards à rangement, une salle de bain avec une douche à l'italienne et wc séparé. Place de parking privative 12m2 en sous-sol, ainsi qu'un parking à vélo sécurisé. L'appartement est proche de toute commodité ainsi que les transports en communs. Appartement vendu libre. Taxe foncière : 130EUR Charges annuelles de copropriété: EUR (eau froide et chauffage geothermique compris). Copropriété de 23 lots principaux à usage d'habitation. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 50 m² Prix du bien : 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Photos à venir. Cette annonce référence 271150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL CHERIFI (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 41822881300030. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MICHEL CHERIFI Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 23 Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 271150
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 04/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.