Appartement T3 Cenon
Description
Votre Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité ; A vendre, CENON. Venez découvrir ce T3 de 63,75m2, lumineux et sans travaux. Construction 2018 encore sous garantie décenale Une entrée avec placard, dessert un WC indépédant et s'ouvre sur le séjour/cuisine. L'espace de vie de 34m2 vous comblera par sa luminosité et son espace. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. La baie vitrée et son volet electrique donne sur une balcon orienté Sud. Une place de parking compléte le lot. Résidence sécurisée Parfait pour primo accédent. Bien libre de tout occupant. DPE B : 80 GES C: 15 consomation entre 570€ et 820€ sur base de prix 2021 Charges Annuelles : 1680€ soit 140€/mois Prix net Vedeur : 190.000€ Frais agence: 11.400€ soit 6% à la charges des acquereurs Votre Mnadataire Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 11400 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 % Prix net vendeur : 190000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : GAREAU Gaelle
Informations clés
- Prix 201 400 €
- Référence ParuVendu 172-171
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 64 m²
- Date DPE 08/07/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 695 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 08/07/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.