Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² Chalon-sur-Saône

Description

À vendre : Appartement de standing T2 (46 m²) avec terrasse à Chalon-sur-Saône, idéal investissement ! Rentabilité 8% - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 2008, cet appartement de 46 m² offre un agencement optimal avec une pièce de vie spacieuse de 23 m², une chambre confortable et une salle de bain. La kitchenette est fonctionnelle et bien intégrée dans l'espace de vie. L'appartement est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents niveaux. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à un confort de vie optimal. Le loyer mensuel est fixé à 470 €, avec des charges de 64 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs. La date de fin de bail est le 15 novembre 2028, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Drive, des établissements scolaires, des pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'INSPÉ de Chalon-sur-Saône, ce qui le rend attractif pour les étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien recherché, bien agencé et idéalement situé. Contactez Sylvain Morey pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 062 et 1 436 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 79 000 €
• Référence ParuVendu TAPP958542
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 28/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 249 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.