Lumineux Appartement de 60m2 à vendre 3 pièces CHALON SUR SAONE (71) Chalon-sur-Saône

Description

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux appartement traversant avec son balcon à 750 mètres du centre ville. Vous êtes ainsi proche de tout, à pied, en voiture ou en transports en commun. Le centre ville est tout proche, les commerces de proximité, supermarché, service de santé et administratifs, sont à 300 mètres autour de la résidence. Les écoles et les transports en communs sont au pied de la résidence et vous êtes à 5 minutes en voiture de la gare, du centre nautique et de l'autoroute. Ce lumineux appartenant situe dans une jolie résidence sécurisée par interphone, double entrée et gardien et ne nécessitera aucun travaux. Vous vous trouvez au 7ème étage avec une vue dégagée de part et d'autre de l'appartement qui est agrémenté d'un balcon orienté sud/est. Vous entrez dans un espace accueil vous permettant de découvrir l'espace salon/séjour qui est équipé d'un mini-bar et avec accès au balcon. Vous pouvez ensuite vous projeter vers la cuisine équipée très fonctionnelle. Un petit dégagement vous mène à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son espace buanderie. Deux chambres respectivement de 10m2 dont l'une avec placard intégré compose l'espace nuit. Un cellier permettant d'effectuer votre rangement vient compléter cet appartement, tout comme une cave sécurisé au sous/sol. La résidence est énergétiquement classée en C, de nombreuses places de parking permettent de se garer facilement avec deux accès possibles. Les parties communes sont impeccables et la copropriété est très bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 2254€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 577810 ) Nom du négociateur : ROBERJOT Christophe Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 300 Montant moyen des Charges annuelles : 2254 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 97 000 €
• Référence ParuVendu 830034651913
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Classe énergie  D
• GES  D

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.