Vente Appartement 3 pièces Chalon-sur-Saône

Description

iad France - Arthur Beauvallet vous propose: T3 Situé au 56ème régiment d'infanterie à Chalon-sur-Saône Appartement Lumineux avec Balcon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1974, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée d'un balcon et d'une cave. 2 places de parking, accès aux espace verts situé derrière le bâtiment. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz naturel, collectif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent investissement locatif ou parfait pour un premier achat. Les menuiserie sont récentes et l'appartement à été rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Beauvallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 845378231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1903892 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 97 000 €
• Référence ParuVendu 1903892
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 26/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 870 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.