Vente Triplex 4 pièces Chalon-sur-Saône

Description

iad France - Christophe Ruiz vous propose: RARE - MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 107M² AVEC TERRASSE ET BALCON À CHALON-SUR-SAÔNE Laissez-vous séduire par ce superbe triplex situé au cOEur de Chalon-sur-Saône, offrant un cadre de vie exceptionnel et unique. Ce bien d'une surface de 107m², se distingue par son agencement sur trois niveaux offrant tout le confort nécessaire pour une qualité de vie. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine spacieuse et lumineuse, tandis que le premier balcon vous permettra de profiter d’un premier espace extérieur. Le deuxième niveau se compose d’une chambres parentale avec un grand dressing. Sur le palier, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé et un dressing offrent une harmonie entre intimité et praticité. Enfin, le troisième niveau comporte deux chambres avec également une salle d’eau, un toilette séparé et un cellier. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur Chalon-sur-Saône, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce triplex au sein d'un immeuble de 5 niveaux, équipé d'un ascenseur, est en très bon état général, garantissant un bien-être optimum au quotidien. De plus, les équipements de pointe tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage central au gaz assure un confort thermique optimal en toute saison. Les huisseries sont pvc et bois double-vitrage. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce triplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Chalon-sur-Saône. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.97€ par mois (soit 3767.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1773438 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 202 Montant moyen des Charges annuelles : 3767.68 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 183 000 €
• Référence ParuVendu 1773438
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 13/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.