Lumineux T4 dans une résidence sécurisée avec option garage sous terrain sécurisé Chalon-sur-Saône

Description

Je vous présente ce lumineux T4 de 71m2 traversant est/ouest avec deux balcons de 3,10m2 et 2,10m2. Celui-ci se trouve dans le quartier Boucicaut/Verrerie, dans une résidence sécurisée de 1970 avec ascenseur. Il se situe aux pieds de tous les commerces, services et écoles et à 800 mètres de la gare SNCF. . Le bus est au pied de la résidence. L'appartement est vendu avec sa locataire jusqu'en septembre 2026, moyennant un loyer mensuel de 750€/mois, charges comprises ce qui lui confère une belle rentabilité. Vous découvrirez ainsi une belle entrée avec dégagement avec placards, une cuisine équipée avec four/ micro-ondes/hotte/hotte et plaques gaz avec un balcon de 2m2, un salon/séjour de 21m2, 2 chambres dont une avec balcon de 3m2, une salle de bain, un wc indépendant, de nombreux placards et une cave. Côté équipements complémentaires, nous avons du carrelage dans toutes les pièces, des fenêtres pvc doubles vitrage et volets roulants électriques et des répartiteurs de chauffage sur les radiateurs. De plus, il est possible d'acquérir en complément un garage sécurisé en sous terrain à 80 mètres de la résidence pour 12000€. C'est assurément un bon investissement ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 580171 ) Nom du négociateur : ROBERJOT Christophe Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 144 Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 130 000 €
• Référence ParuVendu 830031098918
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 17/01/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 080 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.