Vente Appartement 4 pièces Chalon-sur-Saône

Description

iad France - Cléo Coves vous propose: À VENDRE : Appartement Rénové à Chalon-sur-Saône – Quartier Boucicaut Envie de poser vos valises dans un appartement prêt à vivre ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 86 m², entièrement rénové avec soin et style, dans le quartier Boucicaut. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un investisseur en quête d’une pépite, ce bien est fait pour vous ! Ce que vous allez adorer : • Un double séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse exposée Nord-Est – idéal pour vos moments de détente et pour profiter du calme du quartier. • Une cuisine moderne et séparée, pratique et fonctionnelle. • Trois chambres spacieuses exposées Sud-Ouest, parfaites pour toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. Deux chambres sont équipées de placards intégrés pour un maximum de rangement. • Une salle de bain aménagée, et des toilettes séparées, histoire de vous offrir tout le confort nécessaire. Les plus qui font la différence : • Situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. • Rénovation énergétique en cours pour l’ensemble de la copropriété, financée par le vendeur. Cela booste la valeur de votre bien pour l’avenir ! • Un stationnement facile, avec un grand parking devant la résidence et de nombreuses places gratuites dans le quartier. • Une cave privative pour stocker toutes vos affaires en toute tranquillité. Côté pratique : • À deux pas des commerces, écoles, parcs, et à quelques minutes de la gare pour vous simplifier la vie au quotidien. • Un investissement locatif idéal grâce à son emplacement de choix et la forte demande locative dans ce secteur. Bref, un bien à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et sauter sur cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.15€ par mois (soit 3181.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléo Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 934370750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1712640 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 364 Montant moyen des Charges annuelles : 3181.76 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 1712640
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 26/01/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 003 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.