Vente Appartement 3 pièces Chamalières

Description

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente : coup de cOEur pour cet appartement entièrement refait dans un secteur calme de Chamalieres . Idéalement situé à 5 minutes du Carrefour Europe , dans un environnement calme et apaisé cet appartement est situé dans une petite résidence de seulement 3 étage ( avec ascenseur). Entièrement refait à neuf , il comprend un hall d’entrée très agréable, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon terrasse d’environ 8m2 avec vue dégagée . Le bien dispose de 2 chambres, sans vis à vis d’hébergement salle de bain et de toilettes séparés . Son emplacement privilégié su calme séduira des acquéreurs en quête de tranquillité, en recherche d’un appartement “prêt à vivre”. L’appartement est vendu avec une place de parking privative dans un sous sol sécurisé ainsi qu’une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1760386 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 2472 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 1760386
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 29/09/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.