Vente Appartement 2 pièces Chambéry

Description

iad France - Céline DIRSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!! Bel appartement T2 BIS de 42m2 avec balcon de 24m2 faisant le tour de l'appartement , parking privatif couvert et cave à Chambéry proche du centre. Découvrez ce charmant appartement T2 Bis situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien offre une surface de 42m² et bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une chambre, d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'un agréable balcon accessible de chaque pièce par une porte fenêtre . Pour votre confort, l'appartement est chauffé grâce à un système de chauffage collectif par géothermie, distribué par des radiateurs. Les fenêtre en double vitrage ont toutes été changées l'année dernière. Vous bénéficierez également d'un parking privatif couvert et sécurisé par une barrière, garantissant un stationnement facile. Idéalement situé à 10 min du centre ville à pieds, vous profiterez de tous les commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Les espaces verts et les transports en commun sont également accessibles facilement, vous offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter 7J/7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1754121 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 174 000 €
• Référence ParuVendu 1754121
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 26/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.