Vente Appartement 3 pièces Chambéry

Description

iad France - Antoine Zamiar vous propose: À vendre : Appartement T3 de 73 m² utiles – Résidence du Paradis, Chambéry Dans la résidence du Paradis à Chambéry, découvrez cet appartement traversant de 68 m² loi Carrez, avec 5 m² de buanderie (hors loi Carrez). Situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur, il offre de faibles charges et de nombreux atouts pour un confort au quotidien. Description du bien : - Un séjour lumineux et accueillant : - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 2 chambres spacieuses. - Une salle de bain fonctionnelle. - Une buanderie pratique, parfaite pour le rangement. - 2 balcons, pour profiter de l’extérieur. - Une grande cave de 12m² et un grand grenier de 8m², idéale pour le stockage. Les avantages qui font la différence : - Traversant, avec une exposition sud-est et nord-ouest, pour une belle luminosité tout au long de la journée. - Vue dégagée sur des squares arborés, sans exposition aux routes, qui réduit les nuisances sonores et de pollution. - Accès au parking privé de la résidence, permettant de stationner jusqu’à 2 voitures. - Faibles charges grâce à une copropriété sans ascenseur. - Pas de travaux à prévoir. Un emplacement idéal : - À proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, transports et toutes les commodités nécessaires. Un bien polyvalent : Que vous soyez un primo-accédant, une famille ou en quête d’un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes grâce à son emplacement et ses caractéristiques. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 60 €/mois Gaz/électricité : 140 €/mois Taxe foncière : 1267 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Zamiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 519128581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1718043 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 27 Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 1718043
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 19/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.