Vente Appartement 3 pièces Chambéry

Description

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: RESIDENCE LE PARADIS Appartement T3 de 69 m2 et 76m² utile entouré d'un parc arboré au cOEur de Chambéry. Cet appartement traversant est un véritable projet idéal pour une famille, un investisseur (colocation), un pied à terre. Situé au 3ème étage sans ascenseur, d'un immeuble datant de 1960, cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m2 donnant sur un balcon, de 2 chambres de 13,5 m2 et 11 m2 avec un dressing central commun, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant. La cuisine aménagée a été intégrée dans la loggia donnant un espace de vie supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent le chauffage( urbain). Une cave complète ce bien. Un local à vélo collectif et un parking collectif sécurisé sont des atouts essentiels pour le quotidien. L'intérieur de l'appartement présente une belle configuration offrant un espace de vie lumineux et agréable. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne la pièce grâce aux expositions Est et Ouest. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide à la gare, aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et également aux axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement stratégique! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.83€ par mois (soit 1486 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1771230 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 208 Montant moyen des Charges annuelles : 1486 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 900 €
• Référence ParuVendu 1771230
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 12/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 385 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.