Appartement 3 pièces en plein centre Chambéry

Description

C'est en plein coeur de Chambéry, dans la résidence "Le Paradis", que je vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 72,61m². Récemment rénové, avec de beaux matériaux et des huisseries double vitrage, l'appartement se situe au deuxième étage sur 4 (sans ascenseur) et bénéficie d'une double exposition, sur la ville d'un côté et sur le jardin de la résidence de l'autre. Son agencement est idéalement conçu, avec de belles pièces lumineuses et de très nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec hall desservant: - une grande cuisine séparée complètement équipée, - un séjour avec beau parquet exposé sud - 2 grandes chambres d'environ 12 et 14m² - un dressing - une salle d'eau - des toilettes séparées - un balcon de 7,65m² et une terrasse de plus de 11m² côté parc Un grand grenier privatif de 17,4m² ainsi qu'une cave de 8m² viennent compléter ce bien. Par ailleurs, un local vélos commun (couvert et fermé) est à disposition à l'entrée de la résidence. L'accès au "Paradis" est sécurisé par barrière automatique et les places de stationnement sont réservées aux résidents. Le confort, le calme, le jardin du Paradis, les très faibles charges : tout est au rendez-vous pour ce bel appartement situé en plein centre, proche de toutes commodités. La gare de Chambéry est à deux pas, le bus au pied de la résidence, les écoles, collèges et tous les commerces sont accessibles à pied ou en vélo. Alors n'hésitez pas! L'appartement est à visiter sans tarder!Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) (réf. 578296 ) Nom du négociateur : FRISON - ORLANDI Maryline Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 830037554205
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 09/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.