Appartement F4 (68 m²) à vendre à Chambéry Chambéry

Description

CHAMBERY : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS*** À VENDRE : Appartement traversant F4 entièrement rénové Cette annonce vous est présentée par LEGRAND FREDERIC Surface totale : 70,17 m² (dont 68,37 m² loi Carrez) Type : Appartement F4 (4 pièces) Découvrez ce magnifique appartement traversant, entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités. Ce qu'il faut retenir de cet appartement: Les travaux d'isolation par l'extérieur ont déjà été voté ainsi que les travaux pour refaire la façade. Les travaux sont donc à la charge du vendeur ce qui est très important à retenir (coût des travaux 27 000€) Descriptif du bien : Pièce à vivre lumineuse : 24,3 m², orientée Sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cuisine indépendante équipée : 8,61 m², avec une loggia attenante de 1,8 m². Coin nuit : composé de deux chambres confortables de 11,41 m² et 10,62 m². Salle d’eau moderne : 4,53 m². Atouts supplémentaires : Cave privative : 4,08 m² située au sous-sol, offrant un espace de rangement pratique. Garage disponible en option : 16,05 m², pour un supplément de 20 000 €. Résidence sécurisée : Accès avec portail électrique. Système d’interphone pour plus de sérénité. Proximité des commodités : Commerces : Supermarché à 10 minutes à pied. Écoles : À seulement 150 mètres. Centre-ville de Chambéry : Accessible en 10 minutes à pied. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie pratique et agréable. Annonce rédigée par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY: N°929 623 544 EI Médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention les charges comprennent: Chauffage Urbain + La production d'eau chaude Prenez contact avec notre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station Equipee Numéro de mandat : 1408 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 139 Montant moyen des Charges annuelles : 2377.41 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 182194
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 02/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.