Vente Appartement 4 pièces Chambéry

Description

iad France - Céline DIRSON vous propose: Bel appartement T4 avec balcon et vue panoramique à Chambéry. Situé avenue du Covet dans le secteur du Faubourg Maché. Agréable appartement de 80m², situé en étage élevé, au 7ème étage d'un immeuble de 9 niveaux. Son balcon vous offre une vue dégagée sur les massifs des Bauges et de la Chartreuse. Traversant et lumineux, l'appartement est doté de 3 chambres, d'une belle entrée et d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, dont un parking souterrain sécurisé avec box fermé (il est cependant possible de le retirer du prix de vente au besoin), une cave, une petite loggia/scellier qui pourra servir de buanderie et de garde manger. Le chauffage est collectif. L'appartement est habitable dans l'état. La salle de bain est refaite récemment. Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Vous apprécierez également la possibilité de stationner facilement grâce à de nombreuses places de parking au pied de l'immeuble. Contactez moi pour vos questions et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1781401 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 284 Montant moyen des Charges annuelles : 1956 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1781401
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 24/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.