CHAMBERY : appartement de 5 pièces (111 m²) en vente Chambéry

Description

Chambéry – Quartier le vieux, Allée vert bois | Duplex T5 avec terrasse, salon cathédrale et vue Chartreuse Architecture singulière et volumes aériens. Ce duplex T5 de 111m² séduit par son salon cathédrale baigné de lumière (expo sud-ouest) et sa vue à couper le souffle sur les massifs de la Chartreuse, sans vis-à-vis. il dispose d'une petite terrasse ombragée ~5 m² pour profiter des soirées, même par temps de pluie. C'est un appartement en excellent état général hormis la cuisine semi-ouverte qui sera à rénover selon vos goûts mais fonctionnelle. Environnement très calme, école au pied de la résidence, parc enfants et grand parking collectif. Garage en option (en sus du prix). Agencement •Entrée : entrée soignée avec cellier indépendant pratique pour chaussures, vestes et rangements. •Espace jour : pièce de vie cathédrale très lumineuse ouvrant sur la terrasse ~5 m² ; cuisine semi-ouverte séparée par une verrière, à rénover bien que pleinement fonctionnelle. •Étage supérieur : un palier dessert une salle d'eau, un chambre de belle proportion (11m²), un espace bureau/coin lecture avec rangement et des WC à l'étage. •Espace nuit opposé : seconde salle de bains, WC séparés, et trois chambres d'environ 15 m², 12 m² et 11 m² Localisation •10 min du centre de Chambéry •3 min de l'accès autoroutier •École et parc pour enfants au bas de la résidence Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac et Aix-les-Bains le Revard à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 5 km. On trouve quatre restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité du logement. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 149 kWh/m²/an et 9 Kg CO2/m²/an. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 918,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle). Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 1795 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 2918.16 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu TZ-4921-SASREVOLUTION
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 111 m²
• Date DPE 10/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.