Vente Appartement 4 pièces Champigny-sur-Marne

Description

iad France - Gemael Mambouana () vous propose : Appartement spacieux de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun (bus, RER A et RER E). Idéal pour un couple ou une familles, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Résidence privée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille se composant de : Trois chambres, un double séjour lumineux avec exposition Sud et accès à une loggia, une cuisine séparée aménagée avec cellier pratique, un dégagement spacieux avec rangements intégrés, une salle d'eau, un W.C séparé, une cave et une place de parking incluses . Isolation et ravalement déjà réalisés pour plus de confort et de sérénité. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 358.33 € par mois (soit 4299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1811913 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 137 Montant moyen des Charges annuelles : 4299.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1811913
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 15/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.