Appartement Charly
Description
69390 CHARLY - CENTRE-VILLE - TERRASSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43m2 - IDÉAL PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas , vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Charly. Niché dans un immeuble récent construit en 2024 en béton, au cœur d'une copropriété de standing et arborée , ce bien saura vous séduire par sa modernité et son confort. D'une surface de 43m2, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposition EST donnant accès à une agréable petit jardin de 30 m2 environ dont une terrasse de 9m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse de 12m2 offre un espace de rangement optimal et une belle luminosité. Une grande salle d'eau avec douche Situé a deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, loisirs etc... Un véritable cocon douillet et pratique, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Possibilité d'achat de 2 places de parking en enfilade en sous sol pour 20 000 euros en SUS Possibilité d'avoir des photos supplémentaires de projection d'aménagement sur demande.( home stanging) Honoraires a la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Dumas -EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Dumas Laurent Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 222 000 €
- Référence ParuVendu 183118
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 43 m²
- Date DPE 11/09/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 375 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.