Vente Appartement 2 pièces Chartres

Description

iad France - Alban Genevier vous propose: Très belle opportunité!!!! Appartement 2 pièces! Hyper centre-ville avec charme et caractère, idéal investissement ou premier achat. En plein cOEur de Chartres, cet appartement lumineux de 41m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages datant de 1945, offre un cadre de vie authentique et plein de charme (poutres apparentes). Idéal pour les célibataires ou les couples, celui-ci saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Ce bien se compose d'un salon de 15m², d'un dégagement, d'une chambre de 11.5m², d'une cuisine séparée de 8.76m², d'une salle de bain de 4.41m² avec WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un agencement pratique et d'un aspect séduisant rare proposé par ce bien à savoir, son côté traversant permettant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le quartier regorge de commodités et de petits commerces qui vous simplifieront la vie au quotidien. Les transports en commun, les écoles et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, vous offrant un cadre de vie dynamique et agréable. L' appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs et se situe dans une résidence à taille humaine, sécurisée avec interphone et disposant d'une cour intérieure agréable. Malgré son année de construction, l'état général de celui-ci est bon, mais des travaux de rénovation et de rafraîchissement pourraient être envisagés pour remonter la lettre du DPE E (changement du ballon d'eau chaude actuel pour un ballon plus petit) et le personnaliser davantage. Bien que ce bien ne dispose ni de parking ni de garage, vous trouverez des solutions de stationnement à proximité pour vous garer aisément. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement au cOEur de Chartres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une belle occasion à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1854670 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 83 000 €
• Référence ParuVendu 1854670
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 25/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.