Appartement T4 80m2 – Résidence Les Allobroges 38230 CHARVIEU CHAVAGNIEUX Charvieu-Chavagneux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17539 Dans une résidence bien entretenue et sécurisée de 1980, à proximité des commodités, découvrez cet appartement de 80 m² situé au sein d'une copropriété de 49 lots. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m², d'une cuisine équipée attenante et ouverte de 7,67 m² (électroménager et mobilier inclus), de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau , et de WC suspendus avec lave-mains. Le bien dispose également de deux dégagements optimisant la circulation entre les pièces. Situé au 3ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une spacieuse terrasse de 12 m² exposée SUD avec une magnifique vue dégagée sur les jardins , d'un système de climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage individuel au gaz de ville, ainsi que de fenêtres oscillo battantes en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Les équipements techniques incluent un tableau électrique remis aux normes. Une cave de 8,28 m² avec électricité (n°171) et un garage extérieur fermé de 14,54 m² (n°4) complètent ce bien. Des places de parking extérieur non attribuées sont également à disposition. Situé proche des commodités, écoles , commerces, et maison médicale ,vous apprécierez également la proximité de la voie rapide en direction de Lyon, les transports et la future ligne de tramway , Informations financières : La taxe foncière est de 1213€ Les charges sont de 130€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros

Informations clés

• Prix 214 900 €
• Référence ParuVendu Homki268_bhhe6
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 30/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.