Appartement Charvonnex 3 pièce(s) 52 m2 Charvonnex
Description
CHARVONNEX - COUP DE COEUR pour ce duplex atypique joliment rénové, qui allie charme et authenticité ! Au sein d'une copropriété conviviale dans un ancien corps de ferme, cet appartement situé au premier et dernier étage ouvre sur une pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 12 m². L'étage dispose de deux chambres, une salle d'eau et un espace salon. Une cave et un stationnement complètent ce bien. A l'extérieur, profitez d'un jardin partagé avec barbecue, balançoire et potager pour des moments de loisirs et de détente. Il est idéalement situé, à 2 minutes des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès autoroutiers A41 sur l'axe Lyon - Chambéry - Aix-les-Bains - Annecy - Genève. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 12 Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Numéro de mandat : 2781 * Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/137908294EFEE80BF2CEB1 * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/678e3dc77dcf484ba80a9fb606da0cf1/ Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 32 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 265 000 €
- Référence ParuVendu 13968733_EM9938
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 52 m²
- Date DPE 05/05/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 29/04/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.