Appartement à vendre 4 pièces CHATEAU GOMBERT (13) terrasse, garage, parking Chateau Gombert

Description

À vendre – Exclusivité - Marseille 13? arrondissement Entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques Dans une résidence récente (2015) sécurisée et agrémentée d'espaces verts, découvrez ce très bel appartement de type 4 de 88 m² carrez, au calme et sans vis-à-vis, situé au 2? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse couverte de 20 m², exposée sud et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Deux stationnements complètent ce bien : •Un box fermé de 21 m² •Une place de parking extérieure de 16 m² Tous deux accessibles aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Points forts : •Calme •Aucun vis-à-vis •Proximité des commodités, écoles, et des axes principaux À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, charges générales) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.915490 Nom du négociateur : ROLLAND Laurence Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 225 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 340933463035
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.