Vente Appartement 3 pièces Châtellerault

Description

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Appartement T3 meublé, rénové en 2024 – avec balcon, parking et cave À vendre : Beau T3 meublé, entièrement rénové en 2024, situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Description du bien : - Une entrée spacieuse desservant l’ensemble des pièces - Un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable - Une cuisine moderne, entièrement équipée - Deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon - Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne - Une cave privative en sous-sol - Place de parking couverte et privative incluse. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - Rénovation récente avec matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Localisation : Commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate Quartier calme et très recherché Idéal premier achat ou investissement locatif – soyez les premiers à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1803539 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 83 Montant moyen des Charges annuelles : 2652 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 1803539
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 26/12/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.