Appartement - 2 pièce(s) - 60 m² Clermont-Ferrand

Description

À vendre : Appartement T3 lumineux (59 m²) avec terrasse au Domaine Armand, 66 Rue Beausoleil, Clermont-Ferrand. - Situé rue Beausoleil, au pied du parc Montjuzet, ce ravissant appartement T2 vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un hall lumineux ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière. Véritable cœur de vie, cet espace convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et intégrée, apporte une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose une belle chambre lumineuse, une salle d'eau pratique et bien agencée ainsi que des placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimisé. Coup de cœur assuré pour l'extérieur ! Profitez d'une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente. Ce qui rend ce bien vraiment unique : - Terrasse exceptionnelle plein sud - Accès direct à une cave de 11 m² depuis l'appartement - Garage fermé et sécurisé - Environnement calme, au pied d'un parc prisé - Appartement lumineux et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ne tardez pas à le découvrir, contactez nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 173 000 €
• Référence ParuVendu TAPP969345
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 18/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 265 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.