Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle Clermont-Ferrand

Description

Niché aux 4? et 5? étages d?un immeuble prestigieux en plein c?ur de Clermont-Ferrand, ce somptueux duplex de 123 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la majestueuse Cathédrale. Dès l?entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée À l?étage une première chambre de 17 m² avec un accès direct à un balcon de 7 m². Une salle de bain ouverte, moderne et fonctionnelle, nombreux rangements optimisés. Une seconde chambre de 12 m² dotée d?une salle d'eau et d?un balcon offrant une vue dégagée. Niché aux 4? et 5? étages d?un immeuble prestigieux en plein c?ur de Clermont-Ferrand, ce somptueux duplex de 123 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la majestueuse Cathédrale. Dès l?entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée À l?étage une première chambre de 17 m² avec un accès direct à un balcon de 7 m². Une salle de bain ouverte, moderne et fonctionnelle, nombreux rangements optimisés. Une seconde chambre de 12 m² dotée d?une salle d'eau et d?un balcon offrant une vue dégagée. Une buanderie indépendante de 7m2 et une grande cave viennent compléter le bien. Ref: A331921EAB63 Système de chauffage : Chauffage électrique et climatisation réversible DPE : D ( 16/12/2024) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu A33921EAB63-320000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 25/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.