Vente Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand

Description

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Appartement T3 de 56 m2 avec terrasse garage et cave, proche de l'hypercentre de Clermont-Ferrand. Je vous invite à découvrir cet appartement situé au 3ème étage, se compose d'un salon lumineux avec une cuisine semi ouverte donnant sur une agréable de terrasse, relativement spacieuse en forme de L. Il comprends également 2 chambres de 10 et 12 m2 et une salle d'eau entièrement refaite avec des toilettes séparés. En plus de la salle d'eau , plusieurs travaux ont été effectués sur cet appartement: huisseries récentes, nouvelle cuisine équipée, chaudière à condensation neuve, électricité refaite et isolation des murs par l'intérieur. Situé proche de la maison des sports, il est vendu avec une cave et un garage privé au sein de la copropriété. Les charges sont de 65/par mois environ. Lumineux et dans un environnement calme, ce T3 conviendra parfaitement pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1822501 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 110 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 130 000 €
• Référence ParuVendu 1822501
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.